Proprietar vand Vila zona Pipera-Erou Iancu Nicolae, S+P+Et1+M, suprafata utila 525mp + teren 1600mp

Proprietar vand Vila LUX zona Pipera-Erou Iancu Nicolae, S+P+Et1+M, suprafata utila 525mp + teren 1600mp

Detalii tehnice imobil (suprafata utila 525mp):

– Parter: hol, birou, living, bucatarie cu acces pe terasa, grup sanitar,

– Etaj: hol, scara interioara cu lumina naturala, 3 dormitoare (un balcon), dormitor matrimonial + grup sanitar propriu + dressing + balcon, grup sanitar cu acces din hol

– Subsol: hol, camera tehnică, spalatorie, 1 camera

– Mansarda: open space cu iluminare naturala (necesita amenajare), acces pod scara modulara

– construită în anul 2004

– amprenta construita 250 mp

– structura de rezistenta din beton armat

– pereti exteriori cărămidă porotherm 40 cm

– pereti interiori caramida porotherm 25 cm

– tencuită + izolată cu polistiren extrudat 10 cm (densitate 100)

– subsol din beton armat cu hidroizolație pe exterior (cu protectie cu membrana).

– acoperis tablă LINDAB (garanție 30 ani).

– tavan inalt 3m

– mamsarda cu placa de beton inalta 2,5 metri

– instalații sanitare din cupru

– distribuția și controlul agentului termic pe fiecare nivel

– instalația electrică din cupru

– circuite separate (masina de spălat, aer condiționat, cuptor, centrala termica etc)

– scafe din gips carton cu spoturi de lumina

– vopsea lavabila APLA CLASS

– parchet masiv din stejar grosime 20mm

– usi interiorare lemn PINUM

– faianță, gresie, grupuri sanitare cu dus si cada SPANIA

– terasa 30 mp placata cu marmura

Imbunatatiri imobil:

– ferestre termopan GEALAN cu UV + Antiefractie + Antifonare (blocare fonica) + plase insecte

– centrala termica cu condesare twin flame KESTON UK

– boiler KESTON UK 300L

– 5 aparate aer conditionat – HENSON USA + DAIKIN JAPAN

– sistem de alarma PARADOX, senzori de prezenta PARADOX cu imunitate la animale

– monitorizare video HIKVISION

– generator de curent HONDA

– bucatarie mobilata si utilata cu frigider SAMSUNG

– subsol utilat: frigider, congelator, masina de uscat si de spalat

– antena parabolica

Detalii tehnice curte (teren 1600mp):

– latime teren – 21,43mp

– lungime curte – 75,36mp

Imbunatariri curte:

– gazon + curte amenajata cu arhitect peisagist (vegetiatie matura, conifere, gard viu Tuia Biota, plante ornamentale, etc)

– sistem irigatii Premium marca HUNTER USA + programator zonal + senzor automat de ploaie

– put propriu pentru gradina + bazin suplimentar pentru irigatii

– poarta acces auto motorizata cu telecomanda

– robot pentru tuns gazonul premium HUSQVARNA

– casuta gradina lemn (depozitare)

– foisor gradina lemn + mobilier (masa + scaune bambus)

– curte partial betonata (partea din fata) + CARPOT pentru 2 auto

– iluminat curte

Vila dispune de toate utilitatile:

– curent, gaze + apa + canalizare (reteaua publica)

– fibra optica DIGI RDS

Vecinatati:

Scoala Olga Gudynn, British School of Bucharest, Mark Twain International School, American School, Maria Montessori Kindergarden, Gradinita Universul Copiilor, Mega Image, Lidl, Profi, Auchan, Pădurea Băneasa, Grădina Zoologică, Bio Medica, Camin de abtrani, Oficiul Postal Pipera, Banca Transilvania, Garanti Bank, Băneasa Shoping Center, Ambasada Americană, Aeroportul international Otopeni, etc